I 7 motivi di liti in condominio

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Autore: Gennaro Del Core

Il Codacons ha effettuato una ricerca sulle cause civili pendenti in Puglia relative a liti per questioni condominiali. Il dato è davvero importante, si parla di 130.000 casi. Ma quali sono i motivi di liti in condominio?

Il condominio, si sa, è l’ambito nel quale vive la maggior parte degli Italiani. Di conseguenza, è anche il primo ambito di contenzioso. Secondo la ricerca del Codacons, in Puglia sarebbero addirittura 130 mila le cause pendenti per vicende legate alla vita condominiale.

Con un costo medio per singolo contenzioso non indifferente, si calcola in media 5.000 euro circa. Per le ragioni più disparate, spesso le più futili, si ricorre al giudizio di un giudice, nelle aule del tribunale, il quale avrebbe sicuramente di meglio di cui occuparsi.

Ecco i 7 motivi in cima alla classifica delle liti in condominio:

1)  odori fastidiosi provenienti da altri appartamenti (in genere legati all’utilizzo della cucina);

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2)  rumori molesti provenienti da altri appartamenti (tv o radio a volume eccessivo, scarpe col tacco, sedie spostate, ecc.);
3)  animali domestici (cani che sporcano il cortile, che abbaiano eccessivamente, che attaccano altri condomini, gatti che miagolano di notte, ecc.);
4)  uso delle parti comuni (auto parcheggiate in modo errato, materiali depositati negli androni, terrazze condominiali usate come ripostigli, ecc.);
5)  problemi connessi ai cortili o ai giardini condominiali (bambini che giocano a pallone, persone che parlano a voce alta, ecc.);
6)  vertenze con l’amministratore di condominio (richieste inevase, lavori non eseguiti, manutenzione dei locali non effettuata, ecc.);
7)  piante e balconi (innaffiatura eccessiva, foglie che cadono, tovaglie e tappeti sbattuti dal piano superiore, ecc.).

Spesso si tratta di vicende che potrebbero risolversi con una maggiore comunicazione fra le persone ma spesso, troppo spesso, si sente motivare la scelta della controversia legale con la “questione di principio“. Ma quale sarebbe il principio secondo il quale si intasino le aule di giustizia perché l’inquilino di sopra sbatte i tappeti o innaffia le piante?

Discorso diverso, certamente, è la necessità di far valere i propri diritti in situazioni che lo impongano davvero. Per il resto, nella nostra visione di casa smart, a volte le controversie si possono risolvere con qualche abitudine del caro vecchio buon vicinato.

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