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Solo di qualche giorno fa la notizia di un nuovo caso di amministratore di condominio scomparso con i soldi della cassa. Vito Lucente: “I condomini controllino sempre i requisiti e non si basino solo sull’offerta più economicamente vantaggiosa”.

Nella nota il vice presidente di AMI – Associazione Manager immobiliari aggiunge: “Inutile dire….. ci risiamo. Si tratta di persone non professionali e non professionista, almeno per quel che concerne l’amministrazione di condomini.

L’aspetto che preoccupa maggiormente è che i condomini possano riporre la loro fiducia senza controllare pedissequamente i requisiti e basando la loro decisione solo ed esclusivamente sul prezzo più economico trovato sul mercato.

Gli amministratori non sono tutti uguali!

Oramai l’amministratore di condomini è una professione a tutti gli effetti, anzi è forse una delle professioni più importanti a livello sociale dovendo amministrare soldi (e risparmi) di famiglie che magari faticano ad arrivare a fine mese.

La professionalità si deve vedere materialmente e deve essere dimostrata.

In quale modo?

1. Assicurarsi dell’esistenza di una adeguata struttura anche con numero di telefonia fissa o, perché no, di casa;
2. Richiedere il codice fiscale o copia della visura camerale in caso di società;
3. Individuare i responsabili legali;
4. Richiedere una polizza professionale;
5. Accertare la frequenza ai corsi di formazione e /o aggiornamento previsti dalla legge;
6. Verificare sul mercato la reputazione dell’amministratore o del suo studio.

La professionalità di un amministratore di condominio va verificata costantemente, anche nel proseguo della prestazione che svolge per il condominio. Nella celerità e nell’efficacia delle risposte alle piccole richieste quotidiane o di maggiori informazioni sulla tenuta dei conti.

Nel caso specifico poi – conclude Lucente – ho letto che sul conto erano depositati circa 150.000,00 euro per ognuno dei due supercondomini. Sarebbe stato meglio, quindi, vincolare il conto con la firma congiunta di uno o più condomini nominati quali consiglieri-delegati dagli altri. Certo si può incappare anche in situazioni perfette e che “esplodono” all’improvviso ma questo è un rischio possibile sempre e ovunque e per qualsiasi attività ma minimo se i condomini sono ben informati e accorti su come controllare sistematicamente il proprio amministratore nel corso della sua attività.

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